주택구입 및 임차자금 - 보금자리론 신청자격, 금리, 신청 방법

이번에는 주택구입 및 임차자금지원 제도 중 보금자리론에 대해서 알아보자.

 

1. 개요

대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들을 위한 상품

 

2. 지원대상

• 대출 신청일 현재 만 19세 이상인 자, 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용)로서, 부부 합산 연소득 7천만원 이하인 자
  • 맞벌이 신혼가구의 경우 연소득 8천5백만원 이하(무주택자 한정)
  • 미성년 자녀가 있는 경우 최대 1억원까지 소득한도 차등
  • 서민우대 프로그램 적용 시 연소득 45백만원 이하

3. 지원내용

• 대출금리 : 기준금리는 매월 달라질 수 있으며, 공사홈페이지를 통해 전월에 사전 확인 가능(대출실행일부터 만기일까지 고정금리 적용)
• 대상주택 : 부동산 등기사항증명서 상 주택(단, 시가 6억원 초과 주택 제외)
• 대출한도 : 주택담보가치의 최대 70%까지(최대 3.6억원)
• 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년** 40년 만기는 만39세 이하 또는 신혼가구의 경우 선택 가능
• 상환방식 : 매월 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환** 만40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 체증식 허용하며, 40년 만기 적용 시 체증식 선택 불가

4. 상품상세

	u-보금자리론	아낌e 보금자리론	t-보금자리론
소개	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론
주택연금 사전예약	본인 또는 배우자가 만 40세 이상인 고객님께서 u-보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전예약하고, 주택연금 가입연령에 도달 시(55세 이후 전환 희망 시) 주택연금으로 전환하는 상품입니다. 사전예약 공사 보금자리론을 주택연금으로 전환 시 우대금리(0.15%p 또는 0.3%p) 누적액을 전환장려금 형태로 일시에 지급해 드립니다.
유의사항	각 상품별 대출 신청이 가능한 금융기관이 상이하므로 꼭 확인하여 주시기 바랍니다. 대출실행은 대출 신청 완료 후 최장 70일 내에 가능합니다. - 대출신청 후 ~ 대출승인 : 최장 40일 - 대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 * 대출희망일이 신청일로부터 30일 이후인 건만 접수 가능

 

5. 신청주소 : 

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 대출신청 (hf.go.kr)

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 대출신청

 

6. 신청절차 : 

보금자리론 신청절차